За текущий год планировалось ввести в эксплуатацию порядка 800 тысяч квадратных метров. Этот показатель был заложен на основании темпов строительства в 2015 году. Но под влиянием инфляционных процессов себестоимость проведения строительных работ возрастает, а ставки остаются неизменно низкими. Это приводит к тому, что активность девелоперских компаний продолжит снижение в 2017 году. Основную роль в снижении будут играть несистемные игроки и проекты, основанные на спекулятивных мотивах, которые покинут рынок в первую очередь.Сегмент спекулятивного строительства в текущем году составляет 71%, в следующем же году она снизится практически вдвое – до 38%. По сравнению с несколькими годами до кризиса (период с 2011 по 2013 годы) такие проекты охватывали три четвертых всего рынка.
Массовые переезды
Еще одна причина, которая может существенно повлиять на рынок складских помещений, и выступить в качестве дополнительного положения, на основании которого рынок будет отказываться от строительства незаконтрактованного характера – это завершение массовых переездов, которое ожидается в наступающем году.
Под воздействием всех вышеназванных факторов, суммарные объемы строительства за 2017 год могут снизиться до уровня 2014 года. Это несомненно отрицательно повлияет на рынок складского оборудования. В количественном выражении этот показатель равен 500-600 тысяч квадратных метров.
Оставить комментарий
Вы должны быть авторизованы для комментирования.